{"id":1031,"date":"2026-08-12T12:10:53","date_gmt":"2026-08-12T12:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/?page_id=1031"},"modified":"2026-08-12T12:10:53","modified_gmt":"2026-08-12T12:10:53","slug":"vender-piso-en-marxalenes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/vender-piso-en-marxalenes\/","title":{"rendered":"Vender piso en Marxalenes"},"content":{"rendered":"\n

Marxalenes: El parque vivo y el espiritu obrero<\/h2>\n\n\n\n

Marxalenes es un barrio de profunda ra\u00edz hist\u00f3rica, popular y marcadamente residencial situado en el distrito de La Sa\u00efdia<\/strong>. Su origen est\u00e1 \u00edntimamente ligado a la antigua geograf\u00eda del norte de la ciudad: un territorio de humedales (marjals<\/em> o marjales, de donde deriva su nombre) y frondosa huerta regada por los azudes tradicionales del r\u00edo Turia, extramuros de la antigua muralla medieval.<\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, Marxalenes ha sabido reconvertir su pasado agr\u00edcola e industrial en un entorno urbano amable, familiar y muy consolidado. Es un barrio tranquilo, caracterizado por una excelente vida de barrio, amplios espacios de esparcimiento verde y una magn\u00edfica comunicaci\u00f3n con el centro hist\u00f3rico a trav\u00e9s de los puentes cl\u00e1sicos del Turia.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hace \u00fanico a Marxalenes?<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • El Parque de Marxalenes:<\/strong> El verdadero pulm\u00f3n verde y coraz\u00f3n social del barrio. Ocupa m\u00e1s de 80.000 m\u00b2 de vegetaci\u00f3n, caminos y huertos urbanos, recuperando alquer\u00edas e instalaciones industriales hist\u00f3ricas como la antigua f\u00e1brica de aceite o la estaci\u00f3n del Trenet.<\/li>\n\n\n\n
  • Patrimonio arquitect\u00f3nico e industrial:<\/strong> Conserva joyas del patrimonio rural e industrial valenciano, como la Alquer\u00eda de Barrinto<\/strong> (siglo XIV), hoy sede de una biblioteca p\u00fablica, y la antigua f\u00e1brica de calzados y tintes reconvertida en centros culturales y juveniles.<\/li>\n\n\n\n
  • Proximidad al Jard\u00edn del Turia y a las Torres de Serranos:<\/strong> Flanqueado en su margen sur por la calle Reus y el antiguo cauce del r\u00edo, permite llegar a pie en pocos minutos a la entrada del casco antiguo por el barrio de El Carmen.<\/li>\n\n\n\n
  • Eje de movilidad y tranv\u00eda:<\/strong> Muy bien comunicado gracias al paso del tranv\u00eda (Metrovalencia L\u00edneas 4 y 4B, estaciones de Reus<\/em> y Marxalenes<\/em>) y m\u00faltiples l\u00edneas de autob\u00fas urbano que conectan r\u00e1pidamente con los campus universitarios y la playa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Radiograf\u00eda del Mercado Inmobiliario en Marxalenes<\/h2>\n\n\n\n

    Ubicado estrat\u00e9gicamente en el distrito de La Sa\u00efdia y pegado al cauce verde del Turia, Marxalenes destaca por ofrecer una de las relaciones calidad-precio m\u00e1s atractivas para vivir cerca del centro de Val\u00e8ncia.<\/p>\n\n\n\n

    Indicador Inmobiliario<\/strong><\/td>Precio Medio Registrado<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
    Precio medio de Venta (\u20ac\/m\u00b2)<\/strong><\/td>2.650 \u20ac – 2.850 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (las fincas de \u00faltima planta con vistas al parque o al Turia y las viviendas totalmente reformadas alcanzan los 3.200 \u20ac – 3.400 \u20ac\/m\u00b2)<\/em><\/td><\/tr>
    Precio medio de Alquiler (\u20ac\/m\u00b2\/mes)<\/strong><\/td>13,50 \u20ac – 15,00 \u20ac\/m\u00b2\/mes<\/strong><\/td><\/tr>
    Rango de Alquiler mensual<\/strong><\/td>Entre 950 \u20ac y 1.450 \u20ac\/mes<\/strong> para pisos de 2 a 4 habitaciones<\/td><\/tr>
    Distrito (La Sa\u00efdia)<\/strong><\/td>2.750 \u20ac – 2.900 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en la media del distrito global<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
    \n

    Tendencia del mercado:<\/strong> Marxalenes es un mercado de gran dinamismo y liquidez. Presenta un fuerte atractivo tanto para j\u00f3venes compradores en busca de su primera vivienda residencial como para inversores inmobiliarios que persiguen altas rentabilidades por alquiler. Las propiedades m\u00e1s cotizadas son los pisos exteriores construidos a partir de los a\u00f1os 70 en las inmediaciones de la Avenida de Portugal o del Parque de Marxalenes, valor\u00e1ndose especialmente la luminosidad, la presencia de ascensor y la disponibilidad de terraza o balc\u00f3n.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    Vende r\u00e1pido y eficazmente con Leipers <\/strong>llamando al 960800069<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Marxalenes: El parque vivo y el espiritu obrero Marxalenes es un barrio de profunda ra\u00edz hist\u00f3rica, popular y marcadamente residencial situado en el distrito de La Sa\u00efdia. Su origen est\u00e1 \u00edntimamente ligado a la antigua geograf\u00eda del norte de la ciudad: un territorio de humedales (marjals o marjales, de donde deriva su nombre) y frondosa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1031","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1031"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1034,"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1031\/revisions\/1034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}