{"id":973,"date":"2026-08-12T12:10:54","date_gmt":"2026-08-12T12:10:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/?page_id=973"},"modified":"2026-08-12T12:10:54","modified_gmt":"2026-08-12T12:10:54","slug":"vender-piso-en-el-botanic","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.leipers.es\/realstate\/index.php\/vender-piso-en-el-botanic\/","title":{"rendered":"Vender piso en El Bot\u00e0nic"},"content":{"rendered":"\n

El Bot\u00e0nic: El pulm\u00f3n verde y la calma ilustrada<\/h2>\n\n\n\n

El Bot\u00e0nic es uno de los barrios m\u00e1s singulares, apacibles y con mayor encanto del distrito de Extramurs<\/strong>. Su historia est\u00e1 estrechamente vinculada al crecimiento de Val\u00e8ncia m\u00e1s all\u00e1 de las murallas medievales a partir del siglo XIX, tomando su nombre del hist\u00f3rico Jard\u00edn Bot\u00e1nico de la Universitat de Val\u00e8ncia, instalado en esta ubicaci\u00f3n en 1802.<\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, El Bot\u00e0nic act\u00faa como una bisagra perfecta entre la esencia hist\u00f3rica de Ciutat Vella (a solo unos pasos de las Torres de Quart) y la arquitectura residencial sobria de Extramurs. Es un barrio tranquilo, de ambiente familiar y multicultural, que destaca por su riqueza verde y sus calles arboladas.<\/sup><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hace \u00fanico a El Bot\u00e0nic?<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  • El Jard\u00edn Bot\u00e1nico y la naturaleza urbana:<\/strong> Alberga el hist\u00f3rico bot\u00e1nico universitario de m\u00e1s de 200 a\u00f1os de antig\u00fcedad, un oasis cient\u00edfico y paisaj\u00edstico con m\u00e1s de 4.500 especies vegetales, que dota al barrio de una elevada proporci\u00f3n de \u00e1reas verdes.<\/li>\n\n\n\n
  • Patrimonio e historia compartida:<\/strong> Situado frente a las monumentales Torres de Quart<\/strong>, el barrio conserva el ambiente tradicional del \u00abintramuros extendido\u00bb, con edificios de \u00e9poca, callejuelas peatonales y plazas acogedoras.<\/li>\n\n\n\n
  • Eje de la Gran V\u00eda Fernando el Cat\u00f3lico:<\/strong> Delimitado al este por este gran bulevar, cuenta con una excelente conectividad mediante metro y autob\u00fas, adem\u00e1s de ofrecer una amplia red de comercio de proximidad y servicios.<\/li>\n\n\n\n
  • Vida cultural y ambiente sereno:<\/strong> Acoge centros de proyecci\u00f3n cultural como el Jard\u00edn de las Hesp\u00e9rides y un entramado de peque\u00f1as galer\u00edas, estudios creativos y locales de gastronom\u00eda local muy alejados del bullicio tur\u00edstico masivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Radiograf\u00eda del Mercado Inmobiliario en El Bot\u00e0nic<\/h2>\n\n\n\n

    Al situarse en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica entre el casco hist\u00f3rico y la avenida Gran V\u00eda Fernando el Cat\u00f3lico, El Bot\u00e0nic se ha consolidado como una de las zonas residenciales m\u00e1s demandadas y cotizadas dentro del distrito de Extramurs.<\/p>\n\n\n\n

    Indicador Inmobiliario<\/strong><\/td>Precio Medio Registrado<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
    Precio medio de Venta (\u20ac\/m\u00b2)<\/strong><\/td>3.898 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (las fincas rehabilitadas junto a las Torres de Quart o el Bot\u00e1nico superan los 4.300 \u20ac\/m\u00b2)<\/em><\/td><\/tr>
    Precio medio de Alquiler (\u20ac\/m\u00b2\/mes)<\/strong><\/td>18,00 \u20ac\/m\u00b2\/mes<\/strong><\/td><\/tr>
    Rango de Alquiler mensual<\/strong><\/td>Entre 1.200 \u20ac y 1.900 \u20ac\/mes<\/strong> para pisos de 1 a 3 habitaciones (viviendas exclusivas o \u00e1ticos de gran tama\u00f1o >2.800 \u20ac\/mes)<\/td><\/tr>
    Distrito (Extramurs)<\/strong><\/td>3.755 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en la media del distrito global<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
    \n

    Tendencia del mercado:<\/strong> El Bot\u00e0nic destaca por su elevada estabilidad y baja tasa de rotaci\u00f3n de propiedades. El inter\u00e9s comprador, especialmente de perfiles j\u00f3venes, familias y residentes internacionales, atrae una fuerte demanda hacia edificios cl\u00e1sicos de mediados del siglo XX que ofrecen techos de buena altura, balcones exteriores y vistas despejadas a zonas ajardinadas o al antiguo cauce del Turia.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    Vende r\u00e1pido y eficazmente con Leipers <\/strong>llamando al 960800069<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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